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意见中国券商b是什么意思

2020-11-20 16:20:09 | 来源: 饮品

意见中国券商b是什么意思 董藩:最近房地产市场不太景气与这个有关系。幻想着在那里赚一点钱出来再买房子,有的人逃顶了他成功了,但大部分人随着股市财富被蒸发掉了。所以进入房产市场难度增加了,那么这就引出另外一个问题,在这样一个背景之下,我们又希望房地产市场能够尽快有起色,怎么办?我们只能调整金融政策,帮助他们购买,也就是说,降首付。董藩:没有多大的借鉴意义。无论潘石屹搞那个还是毛搞那个,他们只能在上海深圳这样的地方去尝试。你到一个省会,你会发现都不太好张罗了,各地现在都在模仿他的方式在干,但是不容易。再到占百分之十的三线城市四线城市,基本是不可能的,搞不起来的。所以,这种探索有意义,但是局限在少量的大规模的人才高度密集的这样的城市,有一些新创意,能出来一些小企业,特别是跟科技类有关的企业,这种地方才行。当经济衰退的时候,资本总是要趋利避害的。那么很多人会觉得,我还是应该现金为王,看好的项目也不敢投了,创意好的也找不到自信了,这常正常的。所以,尽管国家继续鼓励大众创业万众创新,但是现在投资人和一年前两年前相比冷清多了。过去他们融资有一个概念就可能有人投钱,A轮B轮的投的很热闹。但是突然间发现没有想象的那样的一个增长前景,都变冷静了。所以此前应该说创新,从制度或政策方面去建立一个很好的,这个我非常赞同。如果去所有年轻人去创业创新,我倒觉着不一定很合适。对很多年轻人来讲,我想他需要的是踏踏实实地去工作。当你连公司是怎么运转的你都不知道的时候,你去创业你去搞一个公司,这种失败的概率常高的。董藩: 不太容易了。本来这个市场不应该这么快的消退,我们认为高增长还要持续五六年,但是各种政策产生了一个累积的效果,导致了三四线今天这个情况。三四线这个情况又拖累的市场形成一种悲观的气氛,影响了预期。所以房地产市场可能好的地方,火爆的点不多了。80%左右的城市风险非常大,甚至从长期来看不不太适合进入了。所以,后边无论开发还是老百姓买房,其实风险都大了。董藩:我们可以比照着市场经济国家,看看房地产究竟应该怎么发展。首先,我们发现它是没有价格这方面的调控的。你不要去管价格,价格的基本功能是传递一个信号,引导供给和需求。如果价格上涨,说明供应是不足的,应该加快生产。如果价格下跌,说明供应阶段性过剩,后边生产者要注意了,要缩减生产规模。这样的话也避免投资投错了地方形成资源的浪费。所以,首先价格上轻易不要去干扰它,让价格机制起作用,去引导供给和需求。董藩:最近房地产市场不好,实际上我们要从头检索,从头来检查一下哪些政策是不利于房地产发展的,哪些应该保留,哪些必须去调整。我觉着国家层面不应该出那样的政策,就是直接不允许给开发商贷款。这样的话,你有这个政策,本来可以贷的项目他也不贷了,这样的话,本来可以不利用地下金融的他都要挤到地下金融这个市场上去,他怎么可能不出事呢?所以,房地产市场想好,那么金融市场这边要配合,我们要调整信贷政策。一方面支持老百姓买房子,特别是支持年轻人买房子。降低首付,延长贷款期限。吉安白癜风治疗医院
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